Wat hebben we bereikt en wat hebben we daarvoor gedaan?

De gemeente Haarlemmermeer staat voor grote ruimtelijke opgaven. In de Omgevingsvisie Haarlemmermeer 2040 en de verdichtingsvisie wordt onder meer uitgegaan van binnenstedelijke woningbouwopgaven in Hoofddorp, Nieuw- Vennep en Badhoevedorp. Ook de opgaven die samenhangen met de 'Versnelling Woningbouw' in Lisserbroek, Cruquius, Nieuw-Vennep West, Hoofddorp Noord en Spoorzone Hoofddorp zijn groot. Tenslotte is er de transformatieopgave van kantoren- en bedrijventerreinen in Beukenhorst-West (Hyde Park), Hoofddorp-Noord en Pionier-Bolsterrein in Nieuw-Vennep. Daarnaast zijn er andere grote projecten zoals de ontwikkeling van bedrijvenparken aan de oostzijde van Haarlemmermeer en de ontwikkeling van PARK21.

Activiteiten

Toelichting

01. Realiseren van woningbouwprojecten

Eén van onze grootste uitdagingen voor de komende jaren is het realiseren van een meer divers woningbestand en het bouwen van betaalbare woningen. Tot 2040 willen we minimaal 20.000 woningen bouwen, waarvan meer dan 3.000 in de periode 2022 - 2026. Hiervoor zitten we goed op schema. In de bouwmonitor woningbouw juli 2025 is aangegeven dat vanaf 2022 er al 2.225 woningen zijn gerealiseerd. Met de geplande oplevering van 735 woningen in het afgelopen jaar, zou het totaal aantal op 2.960 woningen komen. Hierover wordt in de volgende bouwmonitor opnieuw een voortgangsrapportage gegeven. We geven daarbij prioriteit aan het bouwen van betaalbare en sociale huur- en koopwoningen voor starters en jonge gezinnen, zodat de doorstroming bevorderd wordt. Bij de bouwplannen kiezen we voor behoud van het landelijke karakter in de kleine dorpen, voor verdichting in Nieuw-Vennep en verstedelijking in Hoofddorp.

Momenteel realiseren we in totaal ongeveer 100 (deel)projecten, waarvan de meeste in Hoofddorp, zoals Lincolnpark, Victoriapark, Hoofddorp Noord en Hyde Park. In Nieuw-Vennep realiseren we woningen op het Pionier-Bolsterrein en in de Nieuwe Kom. In Cruquius is Wickevoort in aanbouw. In de overige delen van de gemeente zijn er meerdere kleinschalige projecten. Wij pakken de komende jaren door met de woningbouwopgave, waarbij we afstemmen op beschikbare financiële middelen en capaciteit. Waar nodig zullen wij temporiseren. We maken plannen voor toekomstige projecten waaronder nu ook Rijsenhout. En zijn volop aan de slag met de woningbouwopgave in onder meer Lisserbroek, Badhoevedorp, Spoorzone Hoofddorp en Hoofddorp Stadscentrum. In de Investeringsstrategie Schaalsprong Wonen hebben we dit onze focus genoemd. Daarnaast zijn er potentiegebieden benoemd zoals Post van Krayenhoff en Nieuw-Vennep West.

We blijven monitoren of, op welke wijze en in welke mate externe factoren zoals bouwkostenstijgingen en ontwikkelingen in de wetgeving, onze woningbouwontwikkelingen raken. Dit doen we aan de hand van de Bouwmonitor, waarvan de laatste versie (peildatum 1 juli 2025) op 18 november 2025 is aangeboden aan de raad (XS-25100812.1454). Ook blijven we actief in het nastreven van subsidies en andere kansen voor woningbouw.

02. Realiseren van kantoren- en bedrijventerreinen

In de Koers Werklocatiemarkt en de Ruimtelijke Economische Uitwerking is hiervoor de basis gelegd. Daarin is het uitgangspunt opgenomen om zorgvuldig om te gaan met de schaarse ruimte, door ruimte efficiënt te benutten en bestaande en nieuwe werklocaties af te stemmen op de toekomstige economische structruur. We zetten in op een gebalanceerd en goed doordacht programma en bedrijvigheid op de nieuwe ontwikkellocaties. Dat doen we in samenhang en synergie met de toename van woningen en bijbehorende infrastructuur.

Een goed voorbeeld hoe hieraan wordt gewerkt is, is het project Cruquius. Daar is in december 2025 een grondexploitatie afgerond. Het project Cruquius betrof de ontwikkeling van een gemengd bedrijventerrein voor lokale en regionale bedrijven in het midden- en kleinbedrijf. Het bedrijventerrein bestaat uit een gedeelte voor bedrijfskavels en een strook bestemd voor woonwerkkavels.

Meer hierover is opgenomen in het programma Economische Zaken.

03. Realiseren van groen- en recreatieprojecten

Om tegemoet te komen aan de behoefte tot recreëren in het buitengebied zet de gemeente met name in op de realisatie van nieuwe recreatieve verbindingen en nieuwe recreatiegebieden als PARK21, Geniepark en Veldpost Badhoevedorp zuid. Meer hierover is opgenomen in het programma Maatschappelijke ontwikkeling.

In 2025 is PARK21 gefaseerd in verschillende deelprojecten in uitvoering gegaan. Zie de jaarlijkse Voortgangsrapportage PARK21 (XS-24120403.737).