Wat hebben we bereikt en wat hebben we daarvoor gedaan?

Op grond van bindende bestemmingsplannen kunnen we omgevingsvergunningen afgeven voor de onderdelen bouw en gebruik. Hierdoor kunnen we daadwerkelijk komen tot realisatie van de in ruimtelijke plannen opgenomen inrichting.

Daarnaast bieden de bestemmingsplannen ook de basis om ongewenste ontwikkelingen tegen te gaan en handhavend op te treden.

Activiteiten

Toelichting

01. Uitvoeren van de wettelijke taak van het houden van bouw- en woningtoezicht

Toezicht op (nieuw)bouw is belegd bij de OD NZKG. Wij treden, vanwege de beperkt beschikbare toezicht- en handhavingscapaciteit, in beginsel alleen op naar aanleiding van een melding (MOB) of een verzoek om handhaving.

Bij een melding handhaven wij alleen als dit in een hoge prioriteitscategorie valt, zoals bij een (vermeende) overtreding van de veiligheidsregels van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Wij handhaven als een melding in een lage prioriteitscategorie valt alleen als wij hiertegen een formeel verzoek om handhaving ontvangen.

In januari 2025 is een wijziging van het omgevingsplan in werking getreden, waarmee de ‘Pilot vergunningsvrij bouwen’ in het omgevingsplan is opgenomen. Ook enkele onderdelen van het Afwijkingenbeleid zijn hierin meegenomen, waardoor nog meer bebouwing is toegestaan zonder omgevingsvergunning.

02. Uitvoeren van toezicht op het gebruik van gronden en bouwwerken

Er zijn circa 642 MOB meldingen en 52 verzoeken om handhaving ontvangen. Er zijn 78 lasten onder dwangsom opgelegd. Er zijn elf milieucontroles uitgevoerd. Het inventariseren van het feitelijke gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van nieuwe bestemmingsplannen heeft niet plaatsgevonden.

03. Het begeleiden van diverse projecten op het gebied van kabels en leidingen

Wij hebben diverse projecten op het gebied van kabels en leidingen in onze gemeente begeleid, zoals de aanleg van een nieuw transformatorstation van TenneT aan de Incheonweg op Schiphol Logistics Park, bouwactiviteiten Hoofddorp-Centrum en verschillende nieuwbouwprojecten zoals in Hoofddorp (Hyde Park), Vijfhuizen, Badhoevedorp en Nieuw-Vennep. Dit zijn langlopende projecten. Daarnaast hebben wij vanwege de grote vraag naar meer elektriciteit in heel Haarlemmermeer de uitbreiding van elektriciteitstracés en transformatorhuisjes begeleid. Naast de elektriciteitstracés hebben wij diverse projecten op het gebied van glasvezel begeleid. De aanleg van glasvezel in Nieuw-Vennep, Rijsenhout, Lisserbroek en de bedrijventerreinen Oude Meer en Schiphol-Rijk is afgerond en in de wijk Welgelegen in Nieuw-Vennep is deze gestart. In Welgelegen vervangen de nutsbedrijven, voorafgaand aan de vernieuwing van de openbare ruimte, tot in 2027 hun kabel- en leidingnetwerk. Tot slot zijn wij gestart met het opstellen van regels voor kabels en leidingen in verband met de aanleg van warmtenetten in onze gemeente.

04. Adviseren over initiatieven

Wij staan open voor (bouw)initiatieven vanuit de samenleving en beoordelen deze met een ‘ja-het-kan-houding’. Het doel is om initiatiefnemers te ondersteunen bij het realiseren van hun bouwplannen binnen ruimtelijke en kwaliteitsnormen, om zo de leefbaarheid in de regio te verbeteren.

Voor dit proces maken we gebruik van een loket, de Intaketafel, en de Omgevingstafel. Bij de Omgevingstafel schuift de initiatiefnemer aan voor een gesprek. In 2025 zijn 148 initiatieven via de Intaketafel behandeld, waarvan 25 initiatieven zijn doorverwezen naar de Omgevingstafel. Initiatieven met een hoge kans van slagen worden direct doorverwezen naar een aanvraag voor een Omgevingsvergunning.