Onder 'Kosten van onderzoek en ontwikkeling van een bepaald activum' worden voorbereidende kosten van grondexploitaties geboekt. De kosten moeten aan de volgende voorwaarden voldoen:

1. de kosten passen binnen de kostensoortlijst Besluit ruimtelijke ordening (Bro);
2. de kosten blijven maximaal vijf jaar geactiveerd staan; daarna moet het een actieve grondexploitatie worden of afgeboekt worden ten laste van het jaarresultaat;
3. plannen tot ontwikkelingen van grond waarvoor voorbereidingskosten gemaakt worden, hebben bestuurlijke instemming, blijkend uit een besluit.

In 2020 heeft er een negatieve vermeerdering plaatsgevonden van circa € 0,827 miljoen. Dit wordt met name veroorzaakt door een correctie van kosten voor PARK21 .

Tevens heeft er in 2020 een herrubricering plaatsgevonden omtrent de projecten Pionier-Bols en Lincolnpark. Deze posten zijn van de 'Immateriele vaste activa' overgeboekt naar 'Overlopende Activa' respectievelijk 'Voorraden'.

De voorziening voorbereidende kosten voor grondexploitaties is met € 0,286 miljoen toegenomen. Dit heeft betrekking op de voorbereidende grondexploitaties van Stadscentrum en Beukenhorst Oost Oost.

Onder 'Bijdragen aan activa in eigendom van derden' staan vermeerderingen van € 13,985 miljoen. Dit betreffen de bijdragen aan Rijkswaterstaat voor de Omlegging A9 Badhoevedorp van € 13,765 miljoen en Fort Hoofddorp van € 0,219 miljoen.