Schiphol Area Development Company (SADC)
Tabel 125
Algemene informatie | In 1987 is door de gemeente Amsterdam, de provincie Noord-Holland, de gemeente Haarlemmermeer en de Schiphol Group, SADC opgericht. De kerntaken van dit regionale ontwikkelingsbedrijf zijn gebiedsontwikkeling, (inter)nationale marketing en promotie en het verbinden van publieke en private partijen. | ||
Programma | Ruimtelijke ontwikkelingen | ||
Beleidsdoelen | B. Haarlemmermeer realiseert ruimtelijke projecten die bijdragen aan het maatschappelijk doel. | ||
Programma | Economische Zaken | ||
Beleidsdoelen | B. Het versterken van onze strategische positie door samenwerking in de regio, met een focus op de logistiek, kennisintensieve en (inter)nationale dienstensectoren en op de maatschappelijke inpassing van de luchtvaart. | ||
Rechtsvorm | Naamloze vennootschap | ||
Eigenaarsrol | Portefeuillehouder Financiën | ||
Opdrachtgeversrol | Portefeuillehouder Grondzaken | ||
Bestuurlijk belang | Uit hoofde van de gehouden aandelen vertegenwoordigt de portefeuillehouder deelnemingen (wethouder Financiën) de gemeente Haarlemmermeer in de Algemene Vergadering van Aandeelhouders. | ||
Aandelenbelang | De gemeente Haarlemmermeer heeft een aandelenbelang van 25%. Ook de gemeente Amsterdam, de provincie Noord-Holland en de Schiphol Group hebben ieder een aandelenbelang van 25%. | ||
Financieel belang | Deze deelneming is gewaardeerd tegen de verkrijgingsprijs van € 26.717.000. | ||
Financiële gegevens | Balansdatum | 31-12-2020 | 31-12-2021 |
|---|---|---|---|
Eigen vermogen | € 116.330.000 | € 120.549.000 | |
Vreemd vermogen | € 26.066.000 | € 24.348.000 | |
Solvabiliteit ultimo 2021 | 83,2% | ||
Begroot resultaat 2022 | € 7.887.000 | ||
Financiële toelichting | De omzet bedraagt € 18 miljoen (in 2020 € 6 miljoen), waarvan € 8,1 miljoen is toe te schrijven aan de grondtransactie in de President 1.2 en € 6,3 miljoen aan Business Park Amsterdam Osdorp. De omzet van het projectmanagementbureau bedroeg € 3,1 miljoen (in 2020 € 3,2 miljoen) en de marketingvergoedingen €300.000 (in 2020 €70.000). De in de omzet opgenomen huuropbrengsten ad € 150.000 betreffen de inkomsten zonneweide op de toekomstige (woon/werk)locatie Groene Hoek. Als rekening wordt gehouden met vennootschapsbelastingen € 1,5 miljoen (in 2020 ook € 1,5 miljoen) en het positieve resultaat in de deelnemingen van € 1,9 miljoen ( in 2019 € 6,2 miljoen), resteert een nettoresultaat van € 4,2 miljoen. Dit is € 300.000 lager dan in 2020. | ||
Risico's | SADC loopt vooral risico bij tegenvallende verkopen (afzetrisico) en bij de waardering van haar grondposities. De vennootschap is bijzonder gevoelig voor veranderingen in de conjunctuur. Om het afzetrisico te beperken, wordt het verloop van de verkopen continu gemonitord en vertaalt naar verbeteringen in het ontwikkel-en verkoopproces. Als beheersingsmaatregel worden de grondexploitaties voor de grondposities in uitvoering jaarlijks geactualiseerd en minstens elke drie jaar extern gevalideerd. Hiervoor wordt jaarlijks een grondprijzen-en marktbrief opgesteld, waarin de opgenomen grondprijzen en de fasering van de uitgiftes in de grondexploitaties worden vergeleken met actuele marktgegevens. Daarnaast stellen we een zogenaamd parameteradvies op, met daarin een onderbouwing voor de te hanteren kosten-en opbrengstenstijgingen in de grondexploitaties. Ook worden alle 16 grondexploitaties conform de afspraken getoetst aan de interne rendementseis van minimaal 3%. Bij een lager rendement worden voorzieningen getroffen. De grondposities die nog niet in uitvoering zijn, worden getaxeerd door een daartoe bevoegde externe partij. | ||
Overige informatie / website | |||