Algemene informatie

In deze CV wordt deelgenomen door de provincie Noord-Holland (40%), gemeente Haarlemmermeer (20%), Ringvaart Participatie BV en Schiphol Area Participaties 2 BV. Als beherend vennoot is Polanenpark BV aangesteld. De activiteiten van Polanenpark CV bestaan uit het ontwikkelen van het zuid westelijk gebied bij het Rottepolderplein, aangemerkt als Polanenpark (het Plangebied) en het (doen) uitvoeren van de grondexploitatie ten aanzien van het Plangebied, alsmede, indien en voor zover daartoe door Beherende Vennoot wordt besloten, het ontwikkelen van casu quo voeren van grondexploitaties ter zake van, andere (register)goederen.

Beleidsdoelen

B. Haarlemmermeer realiseert ruimtelijke projecten die bijdragen aan het maatschappelijk doel.

Eigenaarsrol

Portefeuillehouder Financiën

Bestuurlijk belang

In de Vergadering van Commandieten zijn wij vertegenwoordigd door de portefeuillehouder Financiën.

Financieel belang

Het financieel belang voor de gemeente Haarlemmermeer is haar aandeel in het commanditair kapitaal, te weten € 4.365. Daarnaast staat de gemeente borg voor de BNG financiering tot een hoogte van maximaal € 4 miljoen.

Eigen vermogen

€ 4.890.586

€ 5.169.645

Solvabiliteit ultimo 2021

32.9%

Financiële toelichting

De verwachting is dat een positieve grondexploitatie zal worden gerealiseerd met een Netto Contante Waarde van € 19,5 miljoen (in 2020: € 15,3 miljoen). Derhalve is er geen voorziening opgenomen wegens te verwachten verliezen op onderhanden werk. Als beheersingsmaatregel worden de grondexploitaties voor de grondposities in uitvoering jaarlijks geactualiseerd en minstens elke drie jaar extern gevalideerd.

De grondexploitatie heeft een looptijd tot en met 2027. Op basis van de grondexploitatie-actualisatie per 1 juli 2022 zijn de nog te verwachte kosten € 9,0 miljoen (in 2021: € 8,5 miljoen) en de nog te verwachte opbrengsten zijn € 59,4 miljoen (in 2021: € 36,9 miljoen), waarvan 3,2 hectare in reserveringsovereenkomsten zijn afgesloten. In de grondexploitatie is een kostenstijging van 2,0-2,5% gehanteerd en een opbrengstenstijging van 1%. De uitkomst van de risicoanalyse is gebaseerd op een betrouwbaarheidsinterval percentage van 90% en bedraagt € 11,6 miljoen.

Het uitbreken van de coronacrisis heeft vooralsnog geen directe impact op PolanenPark C.V. Polanenpark is aanwezen door de gemeente Haarlemmermeer als één van de bedrijventerreinen die datacenters mogen vestigen.

Overige informatie / website