Wat hebben we bereikt en wat hebben we daarvoor gedaan?

Er is sprake van een krappe woningmarkt waarin beschikbaarheid en betaalbaarheid van woningen onder druk staat, op de koop- én de huurmarkt. Daarnaast is het van belang de huidige woningvoorraad, met het oog op vergrijzing, toekomstbestendig te houden.

Activiteiten

Toelichting

01. Nieuwe huisvestingsverordening en uitvoeren urgentieregeling

Het is van groot belang dat de toewijzing van de woningen rechtvaardig gebeurt. De afgelopen jaren bleek dat bepaalde doelgroepen onvoldoende kansen hebben binnen het systeem voor woonruimteverdeling. Daarom hebben wij regionaal gewerkt aan een herziening van dit systeem.

In maart heeft de raad het voorstel voor een nieuwe woonruimteverdeling (2021.0000184) vastgesteld. Op basis hiervan is een nieuwe huisvestingsverordening opgesteld, die begin 2022 ter vaststelling aan de raad wordt aangeboden. De huisvestingsverordening met de nieuwe regels voor woonruimteverdeling kan pas in werking treden wanneer het systeem voor woonruimteverdeling erop is aangepast. Dat is in de loop van 2022 gereed.

In 2021 hebben wij de nota Voorrang sociale huurwoningen bij lokale binding (2021.0001471) vastgesteld. Hierin bepalen wij dat woningzoekenden uit onze gemeente voorrang krijgen bij de toewijzing van sociale huurwoningen van woningcorporaties, met uitzondering van de woningen in Hoofddorp en Nieuw-Vennep.

02. Uitvoeren van prestatieafspraken met woningcorporaties

Op basis van het Woonbeleidsprogramma 2019-2025 hebben wij in 2020 prestatieafspraken gemaakt met woningcorporaties Ymere, Eigen Haard, DUWO en Woonzorg en de huurdersverenigingen voor de jaren 2021 tot en met 2023. In 2021 hebben de corporaties en wij de afspraken uitgevoerd.

03. Uitvoeren van de starterslening

Het is voor starters op de woningmarkt al jarenlang moeilijk om een koopwoning te verkrijgen. Om het starters makkelijker te maken, kunnen zij een starterslening aanvragen. Er zijn 60 startersleningen toegewezen. Dat zijn er tien meer dan in het voorgaande jaar. 55 startersleningen zijn toegewezen voor bestaande woningen, vier voor nieuwbouwwoningen in Hyde Park en één voor een nieuwbouwwoning in Canterbury Tudorpark.

04. Realiseren van beschermd wonen en wonen met zorg

Op basis van ons Uitvoeringsplan wonen met zorg hebben we ingezet op het vergroten van geschikt aanbod van goedkope sociale huurwoningen. De uitgangspunten voor woningen met zorg zijn vastgelegd in het Woonbeleidsprogramma en worden meegenomen bij de planvorming voor alle gebiedsontwikkelingen in onze gemeente.

In het Woonbeleidsprogramma 2019-2025 is opgenomen dat alle gelijkvloerse woningen groter dan 70m² levensloopbestendig worden gebouwd.

05. Huisvesten vergunninghouders

Vorig jaar was sprake van een achterstand bij de Immigratie- en Naturalisatiedienst (IND). In augustus 2020 bleek dat de IND haar achterstand aan het inlopen was. Dat resulteerde in een nieuwe taakstelling van 120 te huisvesten vergunninghouders voor het eerste half jaar van 2021. Deze taakstelling is de hoogste halfjaarlijkse taakstelling sinds 2016. Wij hebben de minister en de provincie Noord-Holland via een brief (2020.05345) op de hoogte gebracht dat wij verwachtten niet te kunnen voldoen aan de nieuwe taakstelling en wij hebben de minister verzocht om een gesprek en extra middelen.

Onze gemeente heeft 183 vergunninghouders gehuisvest en 134 asielzoekers opgevangen. Op zeventien mensen na is de taakstelling gehaald. Zes van die zeventien mensen konden wij in de eerste week van januari in een hotel plaatsen, de laatste elf behoren niet tot de doelgroep van de Hotel- en accommodatieregeling.

Vergunninghouders worden zodanig gehuisvest dat zij verder kunnen werken aan integratie. Alleenstaande vergunninghouders worden zoveel mogelijk in alternatieve huisvesting geplaatst. Gezinnen gaan voornamelijk in corporatiewoningen wonen. In Tabel 46 staat het overzicht van het aantal woningen waarin vergunninghouders zijn gehuisvest, waaronder ook de eigen gemeentelijke projecten.