Wat hebben we bereikt en wat hebben we daarvoor gedaan?

Bij nieuwbouwprojecten die de komende jaren gerealiseerd worden, is een goede mix tussen koop en huur, goedkoop en duur belangrijk. Haarlemmermeer wil een divers woningaanbod in uiteenlopende woonmilieus. Het woningaanbod moet ruimte bieden aan huidige en nieuwe inwoners.

Activiteiten

Toelichting

01. Beleidsmatig adviseren bij de versnelling van de woningbouw

In 2017 heeft de raad opdracht gegeven tot het versnellen van de woningbouwproductie door het versnellen van de planvorming van een aantal nieuwe woningbouwlocaties. Het gaat om de versnellingslocaties Hoofddorp Noord, Cruquius-Zwaanshoek & Bennebroekerdijk, Nieuw-Vennep West en Lisserbroek Noord (2017.0037218). Per locatie hebben wij de ruimtelijke kaders uitgewerkt zodat we daadwerkelijk kunnen starten met planvorming voor woningbouw met concrete randvoorwaarden voor marktpartijen. In 2021 is voor het Pionier-Bolsterrein in Nieuw-Vennep het masterplan vastgesteld. Voor Hoofddorp Noord 2e fase en het Stationskwartier zijn wij gestart met de planvoorbereiding. Door deze versnellingsoperatie verwachten wij vanaf 2023 de start van de bouw van ongeveer 10.000 nieuwe woningen, horende bij de diverse versnellingslocaties.

02. Uitvoeren Woonbeleidsprogramma 2019-2025

In het Woonbeleidsprogramma (2019.0058049) staan vier beleidslijnen centraal, die het kader bieden voor onze inspanningen in het woonbeleid:

• Divers aanbod door middel van nieuwbouw

• Beschikbaarheid van betaalbare woningen

• Vitale en kwalitatief goede woningvoorraad in wijken en kernen

• Goede huisvesting van aandachtsgroepen

In 2021 hebben wij de nota Betaalbaar wonen in Haarlemmermeer (2021.0002546) vastgesteld en gepubliceerd. In deze nota hebben wij nadere uitgangspunten vastgelegd voor woningbouwprojecten met meer dan 30 woningen. De uitgangspunten voor de woningdifferentiatie waarborgen een divers aanbod. Om de beschikbaarheid voor langere termijn te waarborgen, is vastgelegd dat betaalbare huurwoningen 25 jaar betaalbaar moeten blijven. Voor betaalbare koopwoningen gelden zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding, beide voor vijf jaar.

03. In woningbouwprogrammering aandacht vragen voor starters, senioren, kwetsbare groepen en bijzondere woonvormen

Sinds 2020 voeren wij het project flexwonen uit, om op korte termijn (tijdelijke) woningen te realiseren voor mensen met een urgente woonbehoefte en vergunninghouders. Dit gebeurt op twee locaties in Nieuw-Vennep. Aan de Oosterdreef komen 60 woningen en in de Sarabande 28. De oplevering van beide projecten wordt in 2022 verwacht.
Met de vaststelling van de Verordening Starterslening Haarlemmermeer (2021.0000586) hebben wij de voorwaarden voor startersleningen verruimd. Het aantal verstrekte startersleningen is toegenomen ten opzichte van 2020, zie beleidsdoel B, activiteit 03.

04. Regionale afstemming woonbeleid en woningbouwopgave (provincie, MRA, AM)

Wij dragen via de Metropoolregio Amsterdam (MRA), en deelregio Amstelland-Meerlanden (AM) bij aan regionale afstemming van het woonbeleid en versnelling van de woningbouw. In 2021 hebben de zes gemeenten in de AM-regio en de provincie Noord-Holland afspraken gemaakt over versnelling van woningbouwrealisatie in het Woonakkoord Amstelland-Meerlanden 2021-2025 (2021.0000905).