Wat hebben we bereikt en wat hebben we daarvoor gedaan?

Bij nieuwbouwprojecten die de komende jaren gerealiseerd worden, is een goede mix tussen koop en huur, goedkoop en duur belangrijk. Haarlemmermeer wil een divers woningaanbod in uiteenlopende woonmilieus. Het woningaanbod moet ruimte bieden aan huidige en nieuwe inwoners.

Activiteiten

Toelichting

01. Beleidsmatig adviseren bij de versnelling van de woningbouw

In 2017 heeft de raad opdracht gegeven tot het versnellen van de woningbouwproductie door het versnellen van de planvorming van een aantal nieuwe woningbouwlocaties. Het gaat om de versnellingslocaties Hoofddorp Noord, Cruquius-Zwaanshoek & Bennebroekerdijk, Nieuw-Vennep West en Lisserbroek Noord (2017.0037218). Per locatie hebben wij de ruimtelijke kaders uitgewerkt zodat we daadwerkelijk kunnen starten met planvorming voor woningbouw met concrete randvoorwaarden voor marktpartijen. In 2020 hebben wij intentieovereenkomsten afgesloten met ontwikkelaars van Lisserbroek-Noord, Nieuw-Vennep West en Cruquius-Zwaanshoek. Ook voor het project Pionier-Bols in Nieuw-Vennep en voor de ontwikkeling van Lisserbroek-Binnenturfspoor zijn intentieovereenkomsten gesloten - deze projecten zijn tevens betrokken bij de versnelling van de woningbouw. Voor Pionier-Bols is een aanvraag gedaan voor middelen van de Bouwimpuls van de Rijksoverheid. Door deze versnellingsoperatie verwachten wij vanaf 2023 de start van de bouw van ongeveer 10.000 nieuwe woningen, horende bij de diverse versnellingslocaties. In 2020 zijn 1.025 nieuwe woningen opgeleverd.

02. Uitvoeren Beleidsprogramma Wonen 2019-2025

Het Woonbeleidsprogramma is in januari 2020 vastgesteld door de gemeenteraad. In het Woonbeleidsprogramma staan vier beleidslijnen centraal, die het kader bieden voor onze inspanningen in het woonbeleid:

• Divers aanbod door middel van nieuwbouw.
• Beschikbaarheid van betaalbare woningen.
• Vitale en kwalitatief goede woningvoorraad in wijken en kernen.
• Goede huisvesting van aandachtsgroepen.

In 2020 is een Actieprogramma voor het middensegment opgesteld dat begin 2021 zal worden aangeboden aan de gemeenteraad.

03. In woningbouwprogrammering aandacht vragen voor starters, senioren, kwetsbare groepen, (collectief) particulier opdrachtgeverschap en bijzondere woonvormen

In het Woonbeleidsprogramma is vastgesteld dat voor de nieuwbouwprojecten groter dan 30 woningen extra eisen gelden. Daarmee blijven woningen in Haarlemmermeer betaalbaar voor kwetsbaren en starters op de woningmarkt. Minimaal de helft van deze woningen dient betaalbaar te zijn voor huishoudens met een inkomen tot anderhalf keer modaal. Dit betreft zowel huur- als koopwoningen. Van de nieuw te bouwen huurwoningen bestaat een aanzienlijk deel uit sociale huurwoningen. Ook op het gebied van levensloopbestendigheid en toegankelijkheid van woningen worden eisen gesteld. Initiatiefnemers van bijzondere woonvormen kunnen terecht bij het Ondernemersplein.

In 2020 is uitvoering gegeven aan het project flexwonen, om op korte termijn (tijdelijke) woningen te realiseren voor mensen met een urgente woonbehoefte en vergunninghouders. In 2020 zijn locaties en kaders voor flexwonen geïnventariseerd (2020.0001449). Vervolgens is een nota opgesteld met de locatiekeuzes voor flexwonen voor de ontwikkeling van twee locaties in Nieuw-Vennep, namelijk locaties aan de Oosterdreef en Sarabande (2020.0002091).

04. Regionale afstemming woonbeleid en woningbouwopgave (MRA, AM)

Wij dragen via de Metropoolregio Amsterdam (MRA), en deelregio Amstelland-Meerlanden (AM) bij aan regionale afstemming van het woonbeleid en versnelling van de woningbouw. In 2020 hebben wij uitvoering gegeven aan de Woondeal van de MRA met de minister van BZK (X.2019.09861). Voor Haarlemmermeer is specifiek van belang dat er in de Woondeal vanuit het Rijk budget beschikbaar is gesteld voor pilots met flexibele asielopvang en flexwonen. In de MRA is de woningmarkt zeer gespannen en wordt samengewerkt om woningbouw te versnellen via de Bouwimpuls-gelden die door de Rijksoverheid beschikbaar worden gesteld om woningbouwprojecten te versnellen. Wij hebben in afstemming met de regio een aanvraag ingediend voor de Bouwimpuls voor het project Pionier-Bols, die moet leiden tot het versneld realiseren van ruim 2.000 woningen.