Het doel van de ARG is het voorkomen van rechtstreekse beïnvloeding van de programmabegroting en jaarrekening door (project)resultaten op het gebied van grondzaken. Over de stand van de Algemene reserve grondzaken vindt één keer per jaar besluitvorming plaats door de raad met het vastellen van het MPG.

Met de ARG worden de volgende posten verrekend:

• gerealiseerde winsten gemeentelijke grondexploitaties;

• voorziening negatieve resultaten gemeentelijke grondexploitaties;

• afsluiten (deel) gemeentelijke grondexploiaties;

• voorziening overige ruimtelijke projecten;

• afsluiten overige ruimtelijke projecten;

• mutaties strategische gronden.

Daarnaast komt het daadwerkelijk besteed initiatievenbudget ten laste van de ARG (artikel 6.5). De kosten gemaakt in de initiatieffase gaan niet mee in de eventueel later te openen gemeentelijke grondexploitatie of faciliterende grondexploitatie.

De ARG bedraagt minimaal € 0 en heeft een bovengrens van € 5 miljoen. De Verordening Grondzaken 2024 beschrijft de werkwijze bij een stand van de ARG buiten de bandbreedte. Er kan aanvulling dan wel afroming van de reserve plaatsvinden. Een aanvulling wordt onttrokken uit de Algemene dekkingsreserve, een afroming wordt toegevoegd aan de reserve Schaalsprong (volgens raadsbesluit reserve Schaalsprong (2020.0000409)).

Ontwikkeling Algemene reserve grondzaken

Het beeld van de ARG ziet er als volgt uit (MPG 1 januari 2026). De besluiten 2025 worden genomen in het MPG tegelijk met het vaststellen van het Jaarverslag 2025.

Toelichting mutaties

1. Verevening grondzaken

De verevening grondzaken bestaat uit de volgende onderdelen: gerealiseerde winsten € 5,0 miljoen, afsluiten van drie grondexploitaties met een voordelig saldo van € 2,0 miljoen, afsluiten van overige ruimtelijke projecten met een nadelig saldo van - € 0,4 miljoen, de mutatie in de voorziening negatieve resultaten gemeentelijke grondexploitaties € 1,3 miljoen en de mutatie verliesvoorziening strategische gronden € 2,0 miljoen.

2. Overige besluiten

De overige besluiten bestaan uit structurele besluiten en incidentele besluiten. Het totaal van de overige besluiten bedraagt circa € 0,3 miljoen. Dit betreffen kosten voor de ambtelijke inzet voor de totstandkoming van het (t)MPG, het toekennen van initiatievenbudget en de kunstbijdrage

3. Vennootschapsbelasting

Sinds 1 januari 2016 zijn gemeenten onderworpen aan de vennootschapsbelasting (Vpb) voor hun ondernemingsactiviteiten. Voor de activiteiten van het grondbedrijf komt de te betalen vennootschapsbelasting ten laste van de ARG. Over 2024 is fiscaal net als in 2023 een negatief resultaat behaald. Er hoeft daarom geen boeking gemaakt te worden ten laste of gunste van de ARG.

Samenvattend:

De stand van de ARG per 31 december 2025 bedraagt € 10,2 miljoen. Hiermee komt de stand van de ARG boven de vastgestelde grenzen van € 0 - € 5 miljoen. Er volgt een afdracht aan de reserve Schaalsprong van € 5,2 miljoen (raadsbesluit reserve Schaalsprong 2020.0000409). De beginstand van de ARG per 1 januari 2026 is € 5,0 miljoen.