Vastgelegd grondbeleid

Het grondbeleid is vormgegeven in de volgende bestuurlijke stukken:

• Verordening Grondzaken 2024 (10785336)

• Kader Strategisch Grondbeleid Haarlemmermeer 2024-2029 (10158654)

• Kader gronduitgifte 2024-2027 (8267143) (GEHEIM)

• Grondprijzennota 2026 (12685155) (GEHEIM)

• tussentijds Meerjarenperspectief Grondzaken (tMPG) 2025 (12588359)

• Meerjarenperspectief Grondzaken 2025

De Omgevingsvisie Haarlemmermeer 2040 (2021.0003036) (hierna: Omgevingsvisie) is in 2021 vastgesteld en houdt in dat we:

• blijven inzetten op het fysiek en sociaal verbonden zijn met elkaar en met de omgeving;

• gebruik blijven maken van onze grote variatie en diversiteit in landschappen en kernen;

• blijven positioneren als attractieve ontmoetingsplaats.

Uit de Omgevingsvisie is hoofdstuk IV (Doorwerking en uitvoering) van belang. In dit hoofdstuk zijn de volgende onderwerpen opgenomen:

• ontwikkelen in samenwerking (noodzaak van private investeringen en de veranderende rol van de gemeente);

• de verschillende financieringsmogelijkheden;

• rol van het gemeentelijk grondbeleid;

• de instrumenten voor het kostenverhaal;

• de financiële bijdrage ruimtelijke ontwikkelingen en de reserve Ruimtelijke Investeringen Haarlemmermeer (RIH).

Op 22 mei 2025 heeft de raad de technische wijziging Omgevingsvisie Haarlemmermeer 2040 (1199586) vastgesteld. In de technische wijziging is de gewijzigde onderbouwing van de financiële bijdrage conform het reeds vastgestelde Kader Strategisch Grondbeleid Haarlemmermeer 2024-2029 vastgelegd.

Besluit Begroting en Verantwoording provincies en gemeenten (BBV):

• Commissie BBV notitie Grondbeleid in begroting en jaarstukken 2023

Verordening Grondzaken 2024

In artikel 25 van de Financiële verordening Haarlemmermeer 2023 is vastgelegd dat wij elke zes jaar de raad een verordening Grondzaken laten vaststellen. Hierin liggen de regels vast en zijn instrumenten opgenomen voor de raad en het college om grondzaken in brede zin vorm te geven en te controleren. In 2030 vindt de eerstvolgende actualisatie plaats.

Kader Strategisch Grondbeleid Haarlemmermeer 2024-2029

In het Kader Strategisch Grondbeleid Haarlemmermeer 2024-2029 is beschreven welke vorm van grondbeleid onze gemeente voorstaat en welke grondbeleidsinstrumenten we (kunnen) inzet(ten) bij het verwezenlijken van onze ruimtelijke doelstellingen. Verder zijn in het Kader Strategisch Grondbeleid de belangrijkste kaders opgenomen voor de verschillende vormen van grondbeleid, kostenverhaal bij faciliterend grondbeleid en de financiële bijdrage (de ‘bijdrage RIH’). Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Het Kader grondbeleid is daarom gebaseerd op een ander stelsel van wet- en regelgeving voor de fysieke leefomgeving dan de voorgaande kaders grondbeleid. Onder de Omgevingswet zijn de structuurvisie vervangen door de omgevingsvisie en bestemmingsplannen door het omgevingsplan. Het exploitatieplan is vervallen. In plaats van een exploitatieplan is het mogelijk om kostenverhaalregels op te nemen in het omgevingsplan of kostenverhaalvoorschriften in een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (afwijking van het omgevingsplan).