Inleiding

De gemeente beschikt over een diverse en dynamische vastgoedportefeuille die bestaat uit gebouwen, gronden en zakelijke rechten. Dit vastgoed wordt primair ingezet voor het huisvesten van maatschappelijke organisaties en ter ondersteuning van beleidsdoelen. Een deel van de portefeuille is strategische voorraad en dient als instrument voor gebiedsontwikkelingen voor de korte en lange termijn.

Wij streven naar een optimale balans tussen maatschappelijk en financieel rendement. Het uitgangspunt van ons vastgoedbeheer is om de portefeuille zo doeltreffend en doelmatig mogelijk in te zetten. Vastgoed is een middel en geen doel op zich, het in bezit hebben van vastgoed is dit ook niet. Het huisvesten in accommodaties van derden is ook een mogelijkheid om in een (tijdelijke) vraag te kunnen voorzien.

Een professionele aanpak van het vastgoedmanagement is hierbij essentieel. De afgelopen jaren is met succes ingezet op het verder professionaliseren en verbeteren van de vastgoedorganisatie. Dit heeft geresulteerd in een stevige basis die wordt ondersteund door herzien beleid en een actuele en betrouwbare vastgoedadministratie. Hierdoor zijn wij in staat de portefeuille op strategisch, tactisch en operationeel niveau efficiënt te beheren en de gemeentelijke organisatie professioneel te adviseren en ondersteunen op alle soorten vastgoedvraagstukken.

De opgaven binnen de vastgoedportefeuille zijn omvangrijk. Op basis van de routekaart verduurzaming zijn wij inmiddels begonnen met de stapsgewijze verduurzaming van de vastgoedportefeuille met als doel 95% CO₂-reductie in 2050. Dit moet leiden tot de eerste concrete verduurzamingsprojecten in 2025. De verduurzaming wordt uitgerold in nauwe samenhang met de vernieuwing of renovatie van de deels gedateerde portefeuille.

In het afgelopen jaar is het nieuwe Meerjarenperspectief Vastgoed (MPV) 2025-2027 vastgesteld. Hierin rapporteren we, aanvullend op de paragraaf Vastgoed bij de P&C-producten, over de prestaties van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Deze paragraaf Vastgoed, als onderdeel van de jaarstukken, is onze jaarlijkse verantwoording over het beheer van de vastgoedportefeuille.

Relevant beleid

• Meerjarenperspectief Vastgoed 2025-2027 (11634720)

• Integraal accommodatieplan (2019.0058287)

• Beoordelingskader Maatschappelijke voorziennigen IAP (2021.0000253)

• Evaluatie en gewijzigde voorzetting Integraal Accommodatieplan (7476711)

• IAP rapportage Ontmoetingsaccommodaties (11024914)

• Routekaart verduurzaming maatschappelijk vastgoed (7963379)

• Spelregels verduurzaming maatschappelijk vastgoed (11039308)

• Vestiging voorkeursrecht "Stationskwartier' te Hoofddorp (2022.0000870)

• Vestiging voorkeursrecht 'Graan voor Visch Zuid' te Hoofddorp (2022.0000879)

• Verkoopbeleid en verkoopproces Vastgoedzaken 2018.0075089

• Versnellingsplan Verkoop van vastgoed (X.2021.05949)

• Actualisatie Meerjarenonderhoudsplanning 2022-2031 (2022.0001584)

• Integraal Huisvestingsplan Onderwijsvoorzieningen (IHP) (2022.0001788)

• Verordening voorzieningen huisvesting onderwijs gemeente Haarlemmermeer 2023 (2022.0001889)