Wonen

Voor zowel onze huidige inwoners als voor mensen die in Haarlemmermeer willen gaan wonen, zijn er voldoende woningen die aansluiten bij de woonbehoeften in verschillende levensfasen. De variëteit in woonmilieus sluit daar goed bij aan.

Door nieuwbouw is het aantal woningen in Haarlemmermeer in 2024 met ongeveer 1.000 toegenomen. Honderden inwoners van Haarlemmermeer hebben hier een nieuwe woning gevonden, net als honderden mensen die in Haarlemmermeer wilden komen wonen.

Veel van de nieuwe woningen zijn appartementen. Deze vormen een goede aanvulling op het bestaande aanbod dat vooral uit grondgebonden woningen bestaat. De nieuwbouw voegt woningen toe in verschillende woonmilieus: centrum dorps in Cruquius Wickevoort en Badhoevedorp Quatrebras, stedelijk centrum in Hoofddorp Tudorpark en de Veldbloemstraat in Nieuw-Vennep en stedelijk plus in Hoofddorp Hyde Park. In 2024 en voorgaande jaren zijn veel nieuwbouwwoningen in het goedkope en middeldure segment opgeleverd. Toch nam in 2024 het aantal woningen in het middensegment af, door prijsstijgingen. Veel bestaande woningen die in 2021 een huur- of koopprijs in het middensegment hadden, zijn in 2023 verschoven naar het dure segment. In overeenkomsten over nieuwbouwprojecten leggen wij vast dat betaalbare nieuwbouwwoningen voor langere tijd betaalbaar blijven.

Tabel 48

Omschrijving

Eenheid

Indicator

Bron

Metingen

2020

2021

2022

2023

2024

Nieuw gebouwde woningen

Aantal per 1.000 woningen

BBV

Waarstaatjegemeente.nl

16,0

9,8

11,8

6,9

n/b

Demografische druk

%

BBV

Waarstaatjegemeente.nl

68,9

69,2

69,4

69,0

68,7

Wachttijd voor zelfstandige sociale huurwoningen

In jaren

WoningNet

22,0

21,1

19,0

18,0

n/b

Figuur 25

Relevant beleid

  • Prestatieafspraken Haarlemmermeer 2024 tot en met 2027 (10220976)

  • Woonwagenbeleid Haarlemmermeer (8414029)

  • Woonbeleidsprogramma 2019-2025 Het Verschil Maken (2019.0058049)

  • Nota Versnelling Woningbouw (2017.0037218)

  • Ruggensteunregeling urgenten met zoekprofiel 'midstay' (2019.0004933)

  • Visie Wonen en Zorg (2017.0026227) en Uitvoeringsplan (2018.0022374)

  • Verordening Starterslening Haarlemmermeer (2021.0000586)

  • Woonakkoord provincie Noord-Holland - AM-regio (2021.0000905)

  • Nota Betaalbaar wonen in Haarlemmermeer, instrumenten en acties (2021.0002546)

  • Huisvestingsverordening Gemeente Haarlemmermeer 2022 (7366751)

  • Beleidsregel urgentieregeling Gemeente Haarlemmermeer 2023 (7563471)

  • Beleidsregel Doorstroming vergunninghouders gemeente Haarlemmermeer 2023 (7563471)

  • Woondeal MRA (7398219)

  • Nota Huisvestingsopgave wonen met zorg (2022.0000403) 

  • Manifest - Samen leven, wonen en zorgen in Haarlemmermeer (2022.0000403)

  • Nadere regels voor de nieuwe woonruimteverdeling bij de Huisvestingsverordening gemeente Haarlemmermeer 2022 (2022.0002383)

  • Nota Subsidieregeling verhuiskosten van groot naar beter Haarlemmermeer 2024 (11545585)