Verhuurbeleid

Bij de Programmabegroting 2019-2022 is aangekondigd dat in 2019 het huurbeleid vastgesteld zou worden. Bij de Programmabegroting 2020-2023 is aangegeven dat in 2020 het integrale beleidskader Vastgoed zal worden vastgesteld. Hierin worden de bestaande beleidskaders (onderhoudsbeleid, kostprijsdekkende huur en kerkoop vastgoed) geactualiseerd en nieuw beleid toegevoegd (onder andere huurbeleid).

Kostprijsdekkende huur

In 2018 is het beleid voor de invoering van de kostprijsdekkende huur (KPDH) vastgesteld. Hierin is vastgelegd hoe de KPDH uitgerekend moet worden. Verder is afgesproken dat de bestaande maatschappelijke huurder voor huurprijsverhogingen gecompenseerd wordt en niet belast wordt met de administratieve afhandeling van subsidies en huursommen. Het afgelopen jaar is gebruikt om verdere procesafspraken te maken om de KPDH op een juiste wijze te implementeren. Het uitwerken van het proces heeft langer geduurd dan verwacht. De reden hiervoor is de complexiteit om de huurfacturatie administratief gescheiden te houden van de subsidie-administratie. De huurcontracten die nog niet kostprijsdekkend zijn afgesloten worden sinds dit jaar op natuurlijke momenten (moment van verlenging of opzegging) aangepast.

Verkoop vastgoed

De door ons vastgestelde verkoopprocedure (2018.0075089) is in 2019 voor het eerst toegepast. Hierbij is een lijst met te verkopen panden aan de organisatie voorgelegd met de vraag of de panden nog een beleidsmatig doel kunnen dienen. Omdat de gemeentelijke organisatie meer tijd nodig had voor de nieuwe werkwijze heeft het afstemmingsproces langer geduurd dan aanvankelijk voorzien en is er nog geen definitieve lijst met te verkopen panden vastgesteld. De verwachting is dat dit begin 2020 zal gaan plaatsvinden.